Estimation théorique
Rue du Lavoir,77118 Bazoches lès Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,77118-Bazoches lès Bray indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balloy (77019), comprenant 332 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balloy (77019), comprenant 332 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 129 | 342 | 150000€ | 1163€ |
2020-11-21 | 5230 | RUE DU PARADIS | 2 | 55 | 480 | 30000€ | 545€ |
2021-02-13 | 5261 | CHE DES BOISSONS | 2 | 50 | 322 | 66000€ | 1320€ |
2022-02-04 | 15 | CHE DU PONT DES ROISES | 4 | 70 | 664 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 391 | 211000€ | 1851€ |
2020-07-04 | 8 | CHE DU BOUT DES VOIES | 2 | 120 | 472 | 102500€ | 854€ |
2021-02-18 | 9 | CHE DU PONT DES ROISES | 3 | 130 | 391 | 161150€ | 1240€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DU PONT DES ROISES | 5 | 95 | 530 | 165850€ | 1746€ |
2023-04-15 | 16 | CHE DU BOUT DES VOIES | 3 | 36 | 682 | 50000€ | 1389€ |
2019-09-13 | 16 | CHE DU BOUT DES VOIES | 3 | 36 | 682 | 50000€ | 1389€ |
2022-11-05 | 2 | CHE DU BOUT DES VOIES | 4 | 100 | 1641 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-23 | 38 | RUE DES ROISES | 5 | 125 | 91 | 325000€ | 2600€ |
2021-03-20 | 12 | CHE DES FOSSES NORD | 3 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DES ROISES | 3 | 107 | 301 | 90000€ | 841€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DES ROISES | 5 | 120 | 679 | 85000€ | 708€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES ROISES | 5 | 120 | 679 | 110000€ | 917€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DES ROISES | 5 | 82 | 208 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-21 | 5235 | LA MOTTE A CHAMP BEAU | 3 | 47 | 32 | 98500€ | 2096€ |
2023-03-04 | 2 | IMP GRAVIERE | 3 | 89 | 404 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-28 | 15 | CHE DES FOSSES NORD | 4 | 126 | 709 | 193000€ | 1532€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES ROISES | 3 | 66 | 898 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-12 | 7 | RUE GRAVIERE | 5 | 94 | 452 | 113400€ | 1206€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES ROISES | 7 | 180 | 670 | 213500€ | 1186€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GRAVIERE | 5 | 145 | 537 | 200000€ | 1379€ |
2022-10-12 | 23 | RUE GRAVIERE | 5 | 145 | 537 | 240000€ | 1655€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DES FOSSES NORD | 6 | 175 | 559 | 137000€ | 783€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES ROISES | 4 | 118 | 495 | 326000€ | 2763€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES FOSSES OUEST | 4 | 76 | 473 | 175000€ | 2303€ |
2019-06-15 | 27 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 84 | 553 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-27 | 14 | RUE FERREE | 6 | 180 | 497 | 184000€ | 1022€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 541 | 214000€ | 2078€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 541 | 286640€ | 2783€ |
2022-08-03 | 8 | RUE FERREE | 4 | 138 | 546 | 120000€ | 870€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DU BOUT DES VOIES | 4 | 155 | 845 | 247000€ | 1594€ |
2021-09-11 | 30 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 161 | 655 | 190000€ | 1180€ |
2022-02-24 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 102 | 333 | 185000€ | 1814€ |
2020-03-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 413 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-10 | 2 | RUE FERREE | 5 | 97 | 470 | 169000€ | 1742€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 290 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DES FOSSES EST | 6 | 106 | 593 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-27 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 60 | 554 | 199000€ | 3317€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 90 | 424 | 139000€ | 1544€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 90 | 424 | 157000€ | 1744€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 170 | 539 | 186000€ | 1094€ |
2021-06-24 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 118 | 536 | 83750€ | 710€ |
2022-02-12 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 60 | 370 | 50000€ | 833€ |
2022-11-25 | 21 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 85 | 630 | 175200€ | 2061€ |
2021-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 62 | 64 | 54460€ | 878€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU PONT DE BRAY | 4 | 70 | 322 | 149500€ | 2136€ |
2020-11-14 | 20 | RUE GRANDE | 2 | 44 | 411 | 150545€ | 3421€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2020-03-12 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 315 | 71000€ | 888€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 106 | 185 | 182000€ | 1717€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 140 | 550 | 187000€ | 1336€ |
2021-10-02 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 185 | 747 | 175000€ | 946€ |
2021-06-04 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 87 | 297 | 105000€ | 1207€ |
2021-02-13 | 2 | CHE DE SERGINE | 3 | 98 | 517 | 169000€ | 1724€ |
2020-12-19 | 5 | CHE DE SERGINE | 4 | 79 | 292 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-08 | 13 | CHE DE LA TOUR | 5 | 248 | 3820 | 359000€ | 1448€ |
2020-05-19 | 60 | RUE GRANDE | 4 | 76 | 250 | 144000€ | 1895€ |
2021-04-17 | 5243 | LA NOUE NOIRE | 2 | 45 | 52 | 25000€ | 556€ |
2023-02-15 | 5588 | DEVANT L ECLUSE | 1 | 14 | 703 | 21000€ | 1500€ |
2021-09-02 | 5240 | DEVANT L ECLUSE | 4 | 68 | 1550 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-26 | 5298 | LA NOUE NOIRE | 1 | 38 | 509 | 35000€ | 921€ |
2021-04-01 | 5251 | LA GRANDE BOSSE | 11 | 400 | 2330 | 490000€ | 1225€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES PATURES | 3 | 205 | 469 | 282730€ | 1379€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 479 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES PATURES | 5 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES PATURES | 6 | 138 | 238 | 263000€ | 1906€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 348 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-12 | 5248 | LA GRANDE BOSSE | 6 | 185 | 9000 | 560000€ | 3027€ |
2021-04-10 | 12 | RUE DES PATURES | 3 | 57 | 512 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DES PATURES | 4 | 110 | 337 | 144000€ | 1309€ |
2021-08-04 | 5118 | BALLOY | 3 | 70 | 876 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-29 | 3 | CHAMP LE ROI | 1 | 39 | 287 | 125000€ | 3205€ |
2022-06-29 | 13 | CHAMP LE ROI | 2 | 30 | 433 | 108000€ | 3600€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DES PATURES | 4 | 98 | 60 | 117000€ | 1194€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DES PATURES | 4 | 98 | 60 | 130000€ | 1327€ |
2023-02-10 | 5117 | MAISON DE SEINE | 3 | 153 | 738 | 340000€ | 2222€ |
2019-05-24 | 33 | RUE GRANDE | 6 | 144 | 408 | 195000€ | 1354€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DES PATURES | 3 | 61 | 654 | 231000€ | 3787€ |
2022-01-24 | 6 | RUE GRANDE | 4 | 136 | 289 | 165000€ | 1213€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES RICHARDS | 5 | 128 | 263 | 120000€ | 938€ |
2023-04-18 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 116 | 522 | 200000€ | 1724€ |
2020-02-07 | 6 | RLE DIEU | 6 | 170 | 242 | 170000€ | 1000€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES RICHARDS | 2 | 41 | 31 | 63000€ | 1537€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES RICHARDS | 3 | 80 | 219 | 106500€ | 1331€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES RICHARDS | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES RICHARDS | 1 | 25 | 35 | 56000€ | 2240€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES RICHARDS | 3 | 65 | 521 | 221000€ | 3400€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES RICHARDS | 3 | 77 | 319 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES RICHARDS | 5 | 142 | 292 | 262000€ | 1845€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES RICHARDS | 5 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES RICHARDS | 3 | 70 | 416 | 154500€ | 2207€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 5 | 93 | 509 | 200000€ | 2151€ |
2023-06-28 | 15 | RLE DIEU | 4 | 72 | 578 | 141000€ | 1958€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 66 | 1070 | 160000€ | 2424€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 128 | 530 | 165000€ | 1289€ |
2021-03-06 | 19 | RLE DIEU | 4 | 96 | 585 | 215000€ | 2240€ |
2021-11-20 | 702 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 56 | 410 | 140000€ | 2500€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 240 | 1144 | 260000€ | 1083€ |
2022-07-16 | 556 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 82 | 702 | 151940€ | 1853€ |
2022-07-29 | 544 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 58 | 158 | 40000€ | 690€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 525 | 210000€ | 1400€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 531 | 141000€ | 1567€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 525 | 165000€ | 1618€ |
2022-07-01 | 480 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 70 | 280 | 160500€ | 2293€ |
2019-10-22 | 483 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 150 | 440 | 160000€ | 1067€ |
2020-02-13 | 28 | AV DU CHATEAU | 5 | 124 | 500 | 219000€ | 1766€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 500 | 245000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE GRAVON | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 134 | RTE DE MOUSSEAUX | 4 | 134 | 296 | 220000€ | 1642€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRAVON | 4 | 99 | 605 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-30 | 51 | CHE BLANC | 3 | 100 | 1703 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-30 | 126 | CHE BLANC | 4 | 91 | 779 | 176000€ | 1934€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU CANAL | 1 | 36 | 74 | 60000€ | 1667€ |
2023-04-27 | 76 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 4 | 93 | 873 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 78 | 570 | 130000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 495 | RUE GRANDE | 4 | 107 | 813 | 123000€ | 1150€ |
2021-12-23 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 54 | 420 | 120000€ | 2222€ |
2020-08-21 | 599 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 560 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 381 | 214000€ | 1945€ |
2023-06-28 | 71 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 49 | 608 | 155000€ | 3163€ |
2022-04-20 | 68 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 75 | 250 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-24 | 106 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 2084 | 138000€ | 1533€ |
2021-07-06 | 632 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 750 | 137000€ | 1612€ |
2023-01-13 | 60 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 42 | 555 | 164000€ | 3905€ |
2021-02-17 | 90 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 4 | 115 | 648 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2022-02-25 | 85 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 137 | 373 | 67500€ | 493€ |
2019-07-27 | 34 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 2 | 58 | 314 | 60000€ | 1034€ |
2020-10-09 | 60 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 80 | 1050 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-11 | 65 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 63 | 482 | 280500€ | 4452€ |
2020-11-24 | 277 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 85 | 485 | 192000€ | 2259€ |
2022-01-14 | 30 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 44 | 366 | 170000€ | 3864€ |
2021-09-09 | 104 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 66 | 425 | 122500€ | 1856€ |
2020-11-18 | 83 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 4 | 35 | 339 | 165000€ | 4714€ |
2023-05-22 | 107 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 2 | 33 | 370 | 95500€ | 2894€ |
2023-01-09 | 104 | RES DU SAUTROT | 3 | 66 | 908 | 179000€ | 2712€ |
2019-06-28 | 84 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 3 | 63 | 504 | 170000€ | 2698€ |
2023-03-06 | 108 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 2 | 24 | 336 | 108620€ | 4526€ |
2021-09-17 | 188 | CITE DE LA SUCRERIE | 6 | 140 | 887 | 226000€ | 1614€ |
2020-10-21 | 195 | RUE DU PAVE | 3 | 74 | 698 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-29 | 757 | RTE DE SENS | 4 | 82 | 504 | 161000€ | 1963€ |
2022-08-02 | 666 | RTE DE SENS | 3 | 76 | 761 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-07 | 257 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 115 | 997 | 180000€ | 1565€ |
2023-04-29 | 731 | RTE DE SENS | 4 | 100 | 376 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 241 | RUE DE LA SUCRERIE | 5 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-16 | 143 | DOMAINE DE LA GOUJONNE | 4 | 90 | 586 | 230000€ | 2556€ |